Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1111 €/m², prix 2 468 €/m²).
Prix moyen
2 468 €/m²
Source DVF
Population
41 791 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 36 min de paris.
Marché actif
200 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Garges-lès-Gonesse : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Garges-lès-Gonesse est une commune située à 36 minutes de Paris. Elle compte une population de 41 791 habitants. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2468 euros. La commune ne dispose pas de la fibre optique.
Ville a taille humaine du Val-d'Oise, Garges-lès-Gonesse offre le meilleur des deux mondes : les services et l'animation d'une ville, la convivialite et la proximite de la nature d'un bourg. Ses 41 791 habitants profitent d'une qualite de vie reconnue, entre patrimoine, culture et activites de plein air.
Entre prix immobiliers attractifs (2085 EUR/m2), aides a l'installation et qualite de vie, Garges-lès-Gonesse coche toutes les cases pour un projet d'installation reussi.
Qui s'y plaît
Jeunes actifs
Proximité avec Paris pour le travail et les loisirs.
Familles
Accès à des écoles et des infrastructures pour les enfants.
Retraités
Cadre de vie urbain avec des services à proximité.
Situation
Où se trouve Garges-lès-Gonesse ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 468€/m²
1 357 €Fourchette dept. 954 442 €
↑ Vous êtes ici
1111
€/m² loyer
200
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 200 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Garges-lès-Gonesse
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
9°
14°
16°
26°
27°
26°
17°
16°
10°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle672 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Garges-lès-Gonesse
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Garges-lès-Gonesse — commerces, santé, écoles, transports.
69
Disponibles
3
À proximité
Santé1 disponible
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien5 disponibles
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Bureau de poste
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Éducation & petite enfance2 disponibles
Auto-École
Recensé sur place
Creche
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Garges-lès-Gonesse
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Garges-lès-Gonesse
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