Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 839 €/m², prix 1 864 €/m²).
Prix moyen
1 864 €/m²
Source DVF
Population
2 105 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de angouleme, 4h de paris.
Esprit village
2 105 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché actif
41 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Garat : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Garat allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 2 105 habitants, elle dispose de 12 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Charente offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
Garat recherche activement un medecin generaliste. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Situation
Où se trouve Garat ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 864€/m²
1 025 €Fourchette dept. 163 355 €
↑ Vous êtes ici
839
€/m² loyer
41
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 41 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Garat
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
10°
15°
17°
28°
29°
28°
18°
17°
11°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle961 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Garat
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Garat
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Garat
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