Prix 32% sous la moyenne nationale
À 1 630 €/m², Gandelu est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 630 €/m²
Source DVF
Population
683 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 8 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 734 €/m², prix 1 630 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 2h de paris.
Portrait
S'installer à Gandelu : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Vivre à Gandelu, c'est choisir l'essentiel. Ce village de 683 habitants, situé à 2h de Paris, offre un cadre naturel exceptionnel. Les ruelles fleuries et l'église centenaire ajoutent au charme du lieu. Le prix moyen au mètre carré est de 1630 EUR. Gandelu se distingue par son patrimoine architectural remarquable et ses projets communaux en cours. La tranquillité y est quotidienne, loin de l'agitation urbaine.
A Gandelu, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce village de 683 habitants nich├® au coeur du Aisne offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
La commune a besoin de un boulanger artisan. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Ils apprécient le cadre préservé et les panoramas sur la campagne.
Les entrepreneurs
Des opportunités existent pour développer des commerces.
Les familles
Le village favorise les relations de voisinage et le lien social.
Situation
Où se trouve Gandelu ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 630€/m²
897 €Fourchette dept. 022 934 €
↑ Vous êtes ici
734
€/m² loyer
8
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 8 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Gandelu
Climat · Open-Meteo 2022-2024
3°
5°
8°
12°
14°
24°
25°
24°
15°
14°
9°
3°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle937 mm/an
☀2777 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gandelu
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide HDF Commerce de Proximite
Region HDF
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Rev3 Economie circulaire
Region HDF
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gandelu
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gandelu
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