Prix 72% sous la moyenne nationale
À 662 €/m², Cessy-les-Bois est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
662 €/m²
Source DVF
Population
115 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 4 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 298 €/m², prix 662 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 2h de paris.
Portrait
S'installer à Cessy-les-Bois : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Un mardi de novembre, la fumée s'élève de la seule cheminée du restaurant de Cessy-les-Bois. 115 habitants. Le village, à 2h de Paris, aligne ses pierres calcaires le long de ruelles silencieuses. Ici, pas de boulangerie ni d'école. Mais un tissu associatif dense et des projets communaux qui animent la place. Le prix au m² atteint 662 euros, attirant ceux qui cherchent une base calme pour télétravailler.
Cessy-les-Bois est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 115 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Nièvre recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
S'installer a Cessy-les-Bois comme un medecin generaliste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Télétravailleur
Le calme et la fibre permettent de travailler depuis chez soi, avec Paris accessible en 2h pour les réunions.
Jeune retraité
Le rythme lent, les balades en nature et le restaurant du village offrent une vie sociale sans agitation.
Porteur de projet rural
La mairie soutient activement les nouvelles installations, et les besoins en services sont réels.
Situation
Où se trouve Cessy-les-Bois ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
662€/m²
364 €Fourchette dept. 581 192 €
↑ Vous êtes ici
298
€/m² loyer
4
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 4 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Cessy-les-Bois
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
8°
14°
16°
28°
29°
28°
17°
16°
9°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle914 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Cessy-les-Bois
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Cessy-les-Bois — commerces, santé, écoles, transports.
2
Disponibles
9
À proximité
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Cessy-les-Bois
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Cessy-les-Bois
Communes similaires
Autres communes de Nièvre
Voir tout →Explorer par thème
À lire aussi