Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1023 €/m², prix 2 273 €/m²).
Prix moyen
2 273 €/m²
Source DVF
Population
1 208 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Esprit village
1 208 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Voiture recommandée
18 services sur place, 7 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Castelnau-de-Guers : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À Castelnau-de-Guers, l'Hérault coule en contrebas. Ici, 1208 habitants animent un village de caractère. Boulangerie, épicerie, restaurant, théâtre : les services du quotidien sont présents. Mais pas de pharmacie ni de médecin généraliste. La commune cherche un dentiste. Le marché traditionnel rythme la semaine. Les projets communaux avancent. Entre vignes et garrigue, on vient pour le calme et la lumière du Sud. Montpellier est à 30 minutes.
Nichee dans le Hérault, Castelnau-de-Guers est une commune qui a su preserver son authenticite. Avec ses 1 208 habitants, elle offre un tissu social vivant ou la solidarite n'est pas un vain mot. Les paysages preserves, les fetes de village et l'accueil chaleureux des habitants en font un lieu ou l'on se sent vite chez soi.
La commune a besoin de un dentiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Artisans et indépendants
Un tissu d'artisans (maçon, menuisier, plombier) et des aides à l'installation facilitent l'ancrage local.
Familles en quête de nature
Rivière, parcours sportif, cadre naturel préservé. Les enfants grandissent au grand air.
Néoruraux attirés par le Sud
Climat méditerranéen, village vivant, à 30 minutes de Montpellier. Un compromis campagne-ville.
Situation
Où se trouve Castelnau-de-Guers ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 273€/m²
1 250 €Fourchette dept. 344 091 €
↑ Vous êtes ici
1023
€/m² loyer
18
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 18 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Castelnau-de-Guers
Climat · Open-Meteo 2022-2024
14°
16°
12°
18°
20°
32°
33°
32°
21°
20°
13°
14°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle420 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Castelnau-de-Guers
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Castelnau-de-Guers — commerces, santé, écoles, transports.
18
Disponibles
7
À proximité
Commerces du quotidien2 disponibles
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Castelnau-de-Guers
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Castelnau-de-Guers
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