Prix 31% sous la moyenne nationale
À 1 667 €/m², Cœur-de-la-Vallée est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 667 €/m²
Source DVF
Population
642 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 750 €/m², prix 1 667 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 48 min de paris.
Esprit village
642 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Cœur-de-la-Vallée : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Un terrain de golf, un aéroport et 642 habitants. Cœur-de-la-Vallée, à 48 minutes de Paris, cumule les paradoxes. Ici, pas d'épicerie ni de pharmacie, mais un restaurant, une boulangerie et un tissu associatif dense. Les maisons en pierre de la Marne bordent des rues où le marché traditionnel rythme la semaine. Le prix du m² atteint 1667 euros, reflet d'une demande discrète mais réelle. La commune déléguée, autrefois Reuil, conserve son patrimoine architectural. Les besoins urgents ? Un dentiste, un médecin, un pharmacien.
Cœur-de-la-Vallée est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 642 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Marne recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un dentiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Jeune actif en télétravail
Paris à moins d'une heure, fibre disponible, calme pour travailler, boulangerie et restaurant à pied.
Retraité amateur de golf
Terrain de golf sur place, associations actives, climat doux l'été (25,7°C) et l'hiver (7,5°C).
Artisan du bâtiment
Demande locale forte en plomberie, menuiserie, plâtrerie. Pas de concurrence immédiate.
Situation
Où se trouve Cœur-de-la-Vallée ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 667€/m²
917 €Fourchette dept. 513 001 €
↑ Vous êtes ici
750
€/m² loyer
10
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 10 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Cœur-de-la-Vallée
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
8°
13°
15°
26°
27°
26°
16°
15°
9°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle865 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Cœur-de-la-Vallée
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Cœur-de-la-Vallée — commerces, santé, écoles, transports.
14
Disponibles
8
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Grand Est Revitalisation
Region Grand Est
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Aide a l'installation medecins Grand Est
ARS Grand Est
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Cœur-de-la-Vallée
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Cœur-de-la-Vallée
Communes similaires
Autres communes de Marne
Voir tout →Explorer par thème
À lire aussi