Rare trouvaille
Seulement 4 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Prix moyen
1 849 €/m²
Source DVF
Population
374 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 832 €/m², prix 1 849 €/m²).
Tout à portée de main
13 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Vrai hameau
374 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Birac : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Birac est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 374 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Charente recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
S'installer a Birac comme un boulanger artisan, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Birac ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 849€/m²
1 017 €Fourchette dept. 163 328 €
↑ Vous êtes ici
832
€/m² loyer
4
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 4 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Birac
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
9°
16°
18°
29°
30°
29°
19°
18°
10°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle956 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Birac
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Birac
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Birac
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