Prix 61% sous la moyenne nationale
À 948 €/m², Bergues-sur-Sambre est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
948 €/m²
Source DVF
Population
205 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 6 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 427 €/m², prix 948 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 2h de paris.
Portrait
S'installer à Bergues-sur-Sambre : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Nichée dans l'Aisne, Bergues-sur-Sambre attire par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Avec 205 habitants, ce petit village rural offre un tissu social vivant, où la solidarité est palpable. Les paysages préservés et les fêtes de village renforcent le sentiment d'appartenance. Les panoramas remarquables et l'air pur invitent à la détente et à la découverte de la nature environnante. Le prix du mètre carré s'élève à 948 EUR, un atout pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible.
Nichee dans le Aisne, Bergues-sur-Sambre est une commune qui a su preserver son authenticite. Avec ses 205 habitants, elle offre un tissu social vivant ou la solidarite n'est pas un vain mot. Les paysages preserves, les fetes de village et l'accueil chaleureux des habitants en font un lieu ou l'on se sent vite chez soi.
S'installer a Bergues-sur-Sambre comme un medecin generaliste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Ils apprécient les forêts et sentiers de randonnée.
Les familles en quête de tranquillité
Elles trouvent un environnement calme et accueillant.
Les entrepreneurs
Ils peuvent répondre à des besoins locaux non satisfaits.
Situation
Où se trouve Bergues-sur-Sambre ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
948€/m²
521 €Fourchette dept. 021 706 €
↑ Vous êtes ici
427
€/m² loyer
6
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 6 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Bergues-sur-Sambre
Climat · Open-Meteo 2022-2024
7°
9°
8°
10°
12°
22°
23°
22°
13°
12°
9°
7°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1188 mm/an
☀2492 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Bergues-sur-Sambre
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide HDF Commerce de Proximite
Region HDF
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Rev3 Economie circulaire
Region HDF
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Bergues-sur-Sambre
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Bergues-sur-Sambre
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