Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1080 €/m², prix 2 400 €/m²).
Prix moyen
2 400 €/m²
Source DVF
Population
11 600 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 2h de paris.
Marché actif
177 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Portrait
S'installer à Ancenis-Saint-Géréon : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
A Ancenis-Saint-Géréon, la Loire coule en contrebas du château. 11 600 habitants. La ville nouvelle, née en 2019 de la fusion d'Ancenis et Saint-Géréon, aligne commerces de bouche, hypermarché, lycées et une halte ferroviaire. Son patrimoine architectural et son ciel étoilé préservé attirent. Prix au m² : 2 400 euros. Un pôle de vie à 2 heures de Paris.
Ancenis-Saint-Géréon, avec ses 11 600 habitants, est un pole d'attractivite du Loire-Atlantique. La ville conjugue dynamisme economique, offre culturelle et cadre de vie agreable. Son tissu commercial dense, ses etablissements scolaires et ses infrastructures de sante en font un choix privilegie pour les familles et les professionnels.
Entre prix immobiliers attractifs (1476 EUR/m2), aides a l'installation et qualite de vie, Ancenis-Saint-Géréon coche toutes les cases pour un projet d'installation reussi.
Qui s'y plaît
Familles avec enfants
Crèche, halte-garderie, écoles, collège et plusieurs lycées à proximité. Un tissu scolaire complet.
Professionnels de santé
La commune cherche médecins et dentistes. Centre de santé, laboratoire et urgences sont déjà présents.
Amateurs de nature et de calme
Quiétude, air pur, baignade aménagée et parcours sportifs. Un cadre préservé pour se ressourcer.
Situation
Où se trouve Ancenis-Saint-Géréon ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 400€/m²
1 320 €Fourchette dept. 444 320 €
↑ Vous êtes ici
1080
€/m² loyer
177
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 177 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Ancenis-Saint-Géréon
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
9°
15°
17°
27°
28°
27°
18°
17°
10°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle759 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Ancenis-Saint-Géréon
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Ancenis-Saint-Géréon — commerces, santé, écoles, transports.
85
Disponibles
3
À proximité
Santé1 disponible
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien6 disponibles
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Bureau de poste
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Relais poste
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Éducation & petite enfance2 disponibles
Auto-École
Recensé sur place
Creche
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide PDL Installation Artisans
Region PDL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide maintien services PDL
Region PDL
jusqu'a 18 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Ancenis-Saint-Géréon
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Ancenis-Saint-Géréon
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