Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1004 €/m², prix 2 231 €/m²).
Prix moyen
2 231 €/m²
Source DVF
Population
2 613 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Esprit village
2 613 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Voiture recommandée
25 services sur place, 6 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Wahagnies : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Wahagnies, 2 613 habitants. À 30 minutes de Lille, 3 heures de Paris. Un village du Nord où les briques flamandes côtoient les champs. Le centre-bourg vit : boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur. L'immobilier reste accessible : 1 151 €/m². Pas de pharmacie, ni de médecin généraliste. La commune cherche un dentiste. L'air est pur, la rivière proche. Ici, on se salue dans la rue.
Au coeur du Nord, Wahagnies est cette petite ville ou tout est a portee de main sans les desagrements de la grande ville. 2 613 habitants profitent d'un centre-bourg anime, de commerces de proximite et d'un cadre de vie ou la nature n'est jamais loin.
La commune a besoin de un dentiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Famille avec jeunes enfants
Crèche, auto-école, boulodrome, salle de remise en forme. La nature et les commerces de proximité rassurent.
Artisan du bâtiment
Électricien, maçon, menuisier, plombier, platrier peintre : tous présents. Un réseau professionnel dense et local.
Senior cherchant le calme
EHPAD sur place, bureau de poste, coiffeur. Un cadre paisible, sans bruit de ville, avec des services essentiels.
Situation
Où se trouve Wahagnies ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 231€/m²
1 227 €Fourchette dept. 594 016 €
↑ Vous êtes ici
1004
€/m² loyer
28
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 28 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Wahagnies
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
9°
13°
15°
25°
26°
25°
16°
15°
10°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle763 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Wahagnies
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Wahagnies — commerces, santé, écoles, transports.
25
Disponibles
6
À proximité
Commerces du quotidien3 disponibles
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Bureau de poste
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Éducation & petite enfance2 disponibles
Auto-École
Recensé sur place
Creche
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide HDF Commerce de Proximite
Region HDF
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Rev3 Economie circulaire
Region HDF
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Wahagnies
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Wahagnies
Communes similaires
Autres communes de Nord
Voir tout →Explorer par thème
À lire aussi