Prix 34% sous la moyenne nationale
À 1 573 €/m², Valence-sur-Baïse est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 573 €/m²
Source DVF
Population
1 147 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 708 €/m², prix 1 573 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de auch, 5h de paris.
Esprit village
1 147 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Valence-sur-Baïse : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Le clocher de l'église domine les toits ocre de Valence-sur-Baïse. Ici, 1 147 habitants vivent au rythme de la Baïse et des marchés locaux. Le village de caractère offre des panoramas remarquables sur la campagne gersoise. Les sentiers de randonnée traversent forêts et coteaux. Le ciel étoilé préservé attire les amateurs d'astronomie. Le tissu associatif anime la vie locale. Un cadre naturel exceptionnel, à 30 minutes d'Auch.
Valence-sur-Baïse est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 1 147 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Gers recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
S'installer a Valence-sur-Baïse comme un dentiste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Retraités amoureux de nature
Le calme, les sentiers de randonnée et le ciel étoilé préservé offrent un cadre de vie serein et ressourçant.
Artisans et commerçants
Un village avec boulangerie, épicerie, restaurant et supermarché, où la mairie soutient les porteurs de projet.
Familles avec jeunes enfants
Présence d'une garde d'enfants préscolaire, d'activités sportives (athlétisme, roller) et d'une salle polyvalente.
Situation
Où se trouve Valence-sur-Baïse ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 573€/m²
865 €Fourchette dept. 322 831 €
↑ Vous êtes ici
708
€/m² loyer
26
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 26 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Valence-sur-Baïse
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
10°
17°
19°
29°
30°
29°
20°
19°
11°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle819 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Valence-sur-Baïse
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Valence-sur-Baïse — commerces, santé, écoles, transports.
30
Disponibles
4
À proximité
Santé1 disponible
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien4 disponibles
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Valence-sur-Baïse
Recrutement
Métiers recherchés
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Valence-sur-Baïse
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