Prix 56% sous la moyenne nationale
À 1 046 €/m², Sembouès est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 046 €/m²
Source DVF
Population
58 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,9%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 518 €/m², prix 1 046 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 5,0h de paris.
Village isolé
Peu de services directement dans la commune : déplacements réguliers à prévoir.
Portrait
S'installer à Sembouès : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Sembouès est une commune française située dans le sud-ouest du département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays d'Astarac, un territoire du sud gersois très vallonné, au sol argileux, qui longe le plateau de Lannemezan.
Situation
Où se trouve Sembouès ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 046€/m²
575 €Fourchette dept. 1 883 €
↑ Vous êtes ici
518
€/m² loyer
14.9%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Sembouès
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Région Occitanie installation
Région Occitanie
jusqu'à 8915 €
Voir le détail →Prêt à Taux Zéro (PTZ)
État
jusqu'à 48837 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Sembouès
Recrutement
Métiers recherchés
Médecin généralisteUrgent
Désert médical — aides installation disponibles
Questions fréquentes
FAQ — Sembouès
Explorer par thème
À lire aussi