Prix 45% sous la moyenne nationale
À 1 330 €/m², Sainte-Colombe-de-Duras est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 330 €/m²
Source DVF
Population
98 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 1 vente enregistrée sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 598 €/m², prix 1 330 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de agen, 4h de paris.
Portrait
S'installer à Sainte-Colombe-de-Duras : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Un boulodrome sous les platanes, un théâtre dans une grange rénovée. À Sainte-Colombe-de-Duras, 98 habitants vivent au rythme des saisons. Le ciel étoilé, préservé de toute pollution lumineuse, attire les amateurs d'astronomie. La rivière proche invite à la baignade et à la pêche. Le patrimoine architectural - vieilles pierres, église romane - raconte une histoire millénaire. Ici, le temps s'écoule lentement, entre réparations au garage du village et commandes chez le menuisier. Un havre pour qui veut ralentir.
Sainte-Colombe-de-Duras est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 98 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Lot-et-Garonne recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un infirmier liberal. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Télétravailleurs en quête de calme
Fibre optique et ciel étoilé : un bureau avec vue sur la campagne, loin du bruit.
Artisans et créateurs
Menuisier, charpentier, théâtre : une communauté qui valorise le travail manuel et la culture.
Retraités amoureux de nature
Rivière à proximité, boulodrome, balades : une retraite active et paisible.
Situation
Où se trouve Sainte-Colombe-de-Duras ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 330€/m²
732 €Fourchette dept. 472 394 €
↑ Vous êtes ici
598
€/m² loyer
1
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 1 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Sainte-Colombe-de-Duras
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
10°
16°
18°
28°
29°
28°
19°
18°
11°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle823 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Sainte-Colombe-de-Duras
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Sainte-Colombe-de-Duras — commerces, santé, écoles, transports.
5
Disponibles
10
À proximité
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Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Sainte-Colombe-de-Duras
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Sainte-Colombe-de-Duras
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