Prix 54% sous la moyenne nationale
À 1 097 €/m², Saint-Jean-de-Duras est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 097 €/m²
Source DVF
Population
260 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 6 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 494 €/m², prix 1 097 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de agen, 4h de paris.
Portrait
S'installer à Saint-Jean-de-Duras : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Un boulodrome ombragé, une boulangerie qui embaume le pain chaud, des vignes à perte de vue. Saint-Jean-de-Duras, 260 habitants, vit au rythme des saisons et des fêtes locales. Ici, le ciel étoilé est préservé, et l'immobilier reste très accessible : 1097 €/m². Pas d'école, pas d'épicerie, mais une mairie active et une salle des fêtes qui accueille le théâtre. La nature est reine : forêts, sentiers, cours d'eau. On est à 30 minutes d'Agen, à 4 heures de Paris. Un village où l'entraide est une évidence.
Village de caractere du Lot-et-Garonne, Saint-Jean-de-Duras seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 260 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
La commune a besoin de un dentiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Jeune couple avec enfants en bas âge
Prix immobilier très accessible pour acheter une maison avec jardin, loin du tumulte urbain.
Retraité amoureux de nature
Ciel étoilé préservé, calme absolu, balades en forêt et lien social fort au boulodrome.
Artisan ou télétravailleur autonome
Grands espaces, faible coût de la vie, et une communauté accueillante pour qui s'investit.
Situation
Où se trouve Saint-Jean-de-Duras ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 097€/m²
603 €Fourchette dept. 471 975 €
↑ Vous êtes ici
494
€/m² loyer
6
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 6 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Saint-Jean-de-Duras
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
10°
16°
18°
28°
29°
28°
19°
18°
11°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle823 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Saint-Jean-de-Duras
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Saint-Jean-de-Duras — commerces, santé, écoles, transports.
6
Disponibles
9
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Saint-Jean-de-Duras
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Saint-Jean-de-Duras
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