Prix 34% sous la moyenne nationale
À 1 582 €/m², Saint-Germain-des-Prés est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 582 €/m²
Source DVF
Population
503 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 712 €/m², prix 1 582 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de perigueux, 4h de paris.
Esprit village
503 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Saint-Germain-des-Prés : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À Saint-Germain-des-Prés, on vit mieux pour moins cher. Ce village de caractère en Dordogne, peuplé de 503 habitants, séduit par sa simplicité et sa beauté naturelle. Entre forêts, cours d'eau et sentiers de randonnée, la nature généreuse rythme la vie locale. Les prix immobiliers sont très accessibles, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie différent. Les associations actives renforcent le lien social, tandis que l'entraide est une évidence.
Village de caractere du Dordogne, Saint-Germain-des-Prés seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 503 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
La commune a besoin de un dentiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les amoureux de la nature
Ils apprécient les paysages et les activités en plein air.
Les familles
Elles trouvent un environnement calme et propice à l'épanouissement.
Les retraités
Ils recherchent un cadre de vie paisible et abordable.
Situation
Où se trouve Saint-Germain-des-Prés ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 582€/m²
870 €Fourchette dept. 242 848 €
↑ Vous êtes ici
712
€/m² loyer
19
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 19 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Saint-Germain-des-Prés
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
9°
14°
16°
27°
28°
27°
17°
16°
10°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1049 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Saint-Germain-des-Prés
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Saint-Germain-des-Prés — commerces, santé, écoles, transports.
13
Disponibles
9
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Saint-Germain-des-Prés
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Saint-Germain-des-Prés
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