Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 1243 €/m², prix 2 763 €/m²).
Prix moyen
2 763 €/m²
Source DVF
Population
2 495 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de toulouse, 5h de paris.
Esprit village
2 495 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Marché tendu
À 2 763 €/m², les prix sont au-dessus de la moyenne. Anticipez votre budget.
Portrait
S'installer à Saint-Geniès-Bellevue : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À 30 minutes de Toulouse, Saint-Geniès-Bellevue se dévoile au cœur de la Haute-Garonne. Avec 2 495 habitants, ce village rural offre un cadre naturel exceptionnel. Les prix de l'immobilier s'établissent à 2763 EUR/m². Les panoramas remarquables et les associations actives font partie de son attrait. La commune, bien desservie, permet de profiter d'un centre-bourg animé et de commerces de proximité.
Au coeur du Haute-Garonne, Saint-Geniès-Bellevue est cette petite ville ou tout est a portee de main sans les desagrements de la grande ville. 2 495 habitants profitent d'un centre-bourg anime, de commerces de proximite et d'un cadre de vie ou la nature n'est jamais loin.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les familles
Espace pour les enfants et activités de plein air.
Les retraités
Un environnement calme et des services adaptés.
Les jeunes actifs
Proximité de Toulouse et opportunités professionnelles.
Situation
Où se trouve Saint-Geniès-Bellevue ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 763€/m²
1 520 €Fourchette dept. 314 973 €
↑ Vous êtes ici
1243
€/m² loyer
23
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 23 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Saint-Geniès-Bellevue
Climat · Open-Meteo 2022-2024
12°
14°
9°
16°
18°
30°
31°
30°
19°
18°
10°
12°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle656 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Saint-Geniès-Bellevue
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Saint-Geniès-Bellevue — commerces, santé, écoles, transports.
27
Disponibles
8
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Saint-Geniès-Bellevue
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Saint-Geniès-Bellevue
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