Prix 63% sous la moyenne nationale
À 886 €/m², Montségur est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
886 €/m²
Source DVF
Population
116 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
3/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 5 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 399 €/m², prix 886 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de foix, 5h de paris.
Portrait
S'installer à Montségur : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Village de caractere du Ariège, Montségur seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 116 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
S'installer a Montségur comme un infirmier liberal, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Montségur ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
886€/m²
487 €Fourchette dept. 091 595 €
↑ Vous êtes ici
399
€/m² loyer
5
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 5 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Montségur
Climat · Open-Meteo 2022-2024
8°
10°
5°
10°
12°
21°
22°
21°
13°
12°
6°
8°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1234 mm/an
☀3132 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Montségur
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 3/5
Modéré
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Montségur
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Montségur
Communes similaires
Autres communes de Ariège
Voir tout →Explorer par thème
À lire aussi