Prix 67% sous la moyenne nationale
À 804 €/m², Marsas est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
804 €/m²
Source DVF
Population
64 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
4/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 15,9%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 426 €/m², prix 804 €/m²).
Village isolé
Peu de services directement dans la commune : déplacements réguliers à prévoir.
Sismicité 4/5
Zone sismique significative — à considérer pour une construction neuve.
Portrait
S'installer à Marsas : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
A Marsas, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce hameau de 64 habitants nich├® au coeur du Hautes-Pyrénées offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
S'installer a Marsas comme un medecin generaliste, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Marsas ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
804€/m²
442 €Fourchette dept. 651 447 €
↑ Vous êtes ici
426
€/m² loyer
15.9%
rendement brut
Climat
12 mois à Marsas
Climat · Open-Meteo 2022-2024
13°
15°
7°
16°
18°
27°
28°
27°
19°
18°
8°
13°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1208 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Marsas
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 4/5
Moyen
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Marsas
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Marsas
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