Prix 59% sous la moyenne nationale
À 986 €/m², Marguestau est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
986 €/m²
Source DVF
Population
56 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,7%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 483 €/m², prix 986 €/m²).
Village isolé
Peu de services directement dans la commune : déplacements réguliers à prévoir.
Vrai hameau
56 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Marguestau : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Marguestau est une commune française située dans le nord-ouest du département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Eauzan, compris dans l'Armagnac Noir, pas dans le Bas-Armagnac historique proprement dit mais bien dans l'appellation Bas-Armagnac pour son vignoble. Le pays s'inscrit entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou.
Situation
Où se trouve Marguestau ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
986€/m²
542 €Fourchette dept. 1 775 €
↑ Vous êtes ici
483
€/m² loyer
14.7%
rendement brut
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Marguestau
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Région Occitanie installation
Région Occitanie
jusqu'à 14163 €
Voir le détail →Prêt à Taux Zéro (PTZ)
État
jusqu'à 42684 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Marguestau
Recrutement
Métiers recherchés
Médecin généralisteUrgent
Désert médical — aides installation disponibles
Boulanger artisanUrgent
Local disponible, clientèle assurée
Plombier
Forte demande locale
Questions fréquentes
FAQ — Marguestau
Explorer par thème
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