Prix 60% sous la moyenne nationale
À 965 €/m², Gien est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
965 €/m²
Source DVF
Population
15 000 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,7%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 473 €/m², prix 965 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 1h11 de paris.
2 873 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Portrait
S'installer à Gien : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gien est une ville dynamique du Loiret qui attire chaque annee de nouveaux residents. Avec 15 000 habitants, elle offre un eventail complet de services, une vie associative riche et un marche immobilier competitif. Son cadre naturel environnant et ses projets de developpement en font un choix d'avenir.
Entre prix immobiliers attractifs (965 EUR/m2), aides a l'installation et qualite de vie, Gien coche toutes les cases pour un projet d'installation reussi.
Situation
Où se trouve Gien ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
965€/m²
531 €Fourchette dept. 1 737 €
↑ Vous êtes ici
473
€/m² loyer
14.7%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Gien
Climat · Open-Meteo 2022-2024
3°
5°
9°
13°
15°
25°
26°
25°
16°
15°
10°
3°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle857 mm/an
☀2873 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gien
Sécurité
Risques naturels
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Centre installation
Région
jusqu'à 11000 €
Voir le détail →PTZ Prêt à Taux Zéro
État
jusqu'à 35000 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gien
Recrutement
Métiers recherchés
La mairie n'a pas signalé de besoin en recrutement.
Questions fréquentes
FAQ — Gien
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