Rare trouvaille
Seulement 1 vente enregistrée sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Prix moyen
1 928 €/m²
Source DVF
Population
84 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 868 €/m², prix 1 928 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 2h de paris.
2 790 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Portrait
S'installer à Germaine : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Germaine, petit village du département de l'Aisne, abrite 84 habitants. À deux heures de Paris, il offre un cadre naturel exceptionnel. Les forêts et les sentiers de randonnée invitent à l'exploration. Les prix immobiliers s'établissent à 1928 EUR/m², témoignant d'un marché dynamique. La commune se distingue par ses fêtes et traditions locales, renforçant le lien social entre ses résidents.
Village de caractere du Aisne, Germaine seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 84 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Ils apprécient les forêts et les sentiers de randonnée.
Les familles en quête de tranquillité
Elles trouvent un environnement propice à l'entraide.
Les entrepreneurs
Ils peuvent s'installer dans un cadre rural en développement.
Situation
Où se trouve Germaine ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 928€/m²
1 060 €Fourchette dept. 023 470 €
↑ Vous êtes ici
868
€/m² loyer
1
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 1 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Germaine
Climat · Open-Meteo 2022-2024
3°
5°
8°
12°
14°
24°
25°
24°
15°
14°
9°
3°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle905 mm/an
☀2790 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Germaine
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide HDF Commerce de Proximite
Region HDF
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Rev3 Economie circulaire
Region HDF
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Germaine
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Germaine
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