Prix 42% sous la moyenne nationale
À 1 383 €/m², Gensac-sur-Garonne est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 383 €/m²
Source DVF
Population
451 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,7%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 677 €/m², prix 1 383 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 5,0h de paris.
Tout à portée de main
14 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Portrait
S'installer à Gensac-sur-Garonne : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gensac-sur-Garonne est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Volvestre, constitué des vallées de l'Arize et du Volp, proche de la vallée de la Garonne, situé au sud de Toulouse et en partie nord du Couserans.
Situation
Où se trouve Gensac-sur-Garonne ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 383€/m²
761 €Fourchette dept. 2 489 €
↑ Vous êtes ici
677
€/m² loyer
14.7%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gensac-sur-Garonne
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Région Occitanie installation
Région Occitanie
jusqu'à 12092 €
Voir le détail →Prêt à Taux Zéro (PTZ)
État
jusqu'à 49284 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gensac-sur-Garonne
Recrutement
Métiers recherchés
Médecin généralisteUrgent
Désert médical — aides installation disponibles
Boulanger artisan
Local disponible, clientèle assurée
Plombier
Forte demande locale
Questions fréquentes
FAQ — Gensac-sur-Garonne
Explorer par thème
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