Prix 30% sous la moyenne nationale
À 1 692 €/m², Gémozac est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 692 €/m²
Source DVF
Population
3 052 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 761 €/m², prix 1 692 €/m²).
Marché actif
51 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Voiture recommandée
9 services sur place, 6 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Gémozac : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gémozac allie le charme d'une commune a taille humaine aux commodites de la vie moderne. Avec 3 052 habitants, elle dispose de 17 services essentiels tout en preservant un cadre naturel remarquable. Le Charente-Maritime offre ici un equilibre rare entre accessibilite et qualite de vie.
S'installer a Gémozac comme un boucher-charcutier, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Situation
Où se trouve Gémozac ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 692€/m²
931 €Fourchette dept. 173 046 €
↑ Vous êtes ici
761
€/m² loyer
51
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 51 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Gémozac
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
11°
15°
17°
27°
28°
27°
18°
17°
12°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle909 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gémozac
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gémozac
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gémozac
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