Prix 49% sous la moyenne nationale
À 1 236 €/m², Gémil est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 236 €/m²
Source DVF
Population
483 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,6%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 600 €/m², prix 1 236 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 5,0h de paris.
Vrai hameau
483 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Gémil : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gémil est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se situe au nord-est de la Haute-Garonne, à une vingtaine de kilomètres de Toulouse, et fait partie de son aire urbaine. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits.
Situation
Où se trouve Gémil ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 236€/m²
680 €Fourchette dept. 2 225 €
↑ Vous êtes ici
600
€/m² loyer
14.6%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gémil
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Région Occitanie installation
Région Occitanie
jusqu'à 10333 €
Voir le détail →Prêt à Taux Zéro (PTZ)
État
jusqu'à 41262 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gémil
Recrutement
Métiers recherchés
Médecin généralisteUrgent
Désert médical — aides installation disponibles
Boulanger artisanUrgent
Local disponible, clientèle assurée
Questions fréquentes
FAQ — Gémil
Explorer par thème
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