Prix 38% sous la moyenne nationale
À 1 500 €/m², Gagnac-sur-Cère est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 500 €/m²
Source DVF
Population
650 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 675 €/m², prix 1 500 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de cahors, 4h de paris.
Esprit village
650 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Gagnac-sur-Cère : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gagnac-sur-Cère, Lot. 650 habitants. Le bourg s'étire le long de la Cère, entre forêts et rivières. Ici, pas de supermarché ni de pharmacie. Mais une boulangerie, un fleuriste, un garage. Le ciel nocturne est préservé. Les prix immobiliers restent accessibles : 1500 €/m². La commune cherche un boucher-charcutier. Les associations animent le quotidien. Cahors est à 30 minutes, Paris à 4 heures.
Village de caractere du Lot, Gagnac-sur-Cère seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 650 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
La commune a besoin de un boucher-charcutier. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Télétravailleurs en quête de calme
Ciel étoilé préservé et cadre naturel propice à la concentration. La fibre permet de travailler depuis chez soi.
Artisans et commerçants
La commune a besoin d'un boucher-charcutier. Des aides régionales facilitent l'installation et la clientèle est locale.
Retraités amoureux de nature
Randonnées, bords de Cère, vie associative active. Le climat doux (29,8°C l'été, 11,3°C l'hiver) attire.
Situation
Où se trouve Gagnac-sur-Cère ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 500€/m²
825 €Fourchette dept. 462 700 €
↑ Vous êtes ici
675
€/m² loyer
17
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 17 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Gagnac-sur-Cère
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
8°
17°
19°
30°
31°
30°
20°
19°
9°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle964 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Gagnac-sur-Cère
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Gagnac-sur-Cère — commerces, santé, écoles, transports.
12
Disponibles
9
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gagnac-sur-Cère
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gagnac-sur-Cère
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