Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 886 €/m², prix 1 968 €/m²).
Prix moyen
1 968 €/m²
Source DVF
Population
422 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
128 031 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Voiture recommandée
9 services sur place, 10 accessibles dans les communes voisines.
Vrai hameau
422 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Gageac-et-Rouillac : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gageac-et-Rouillac, village historique au cœur du Dordogne, abrite 422 habitants. Ce petit hameau offre un cadre naturel exceptionnel, avec des panoramas remarquables sur la campagne environnante. Les ruelles fleuries et l'église centenaire créent une atmosphère où la tranquillité est le quotidien. Les prix immobiliers sont accessibles, attirant ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement préservé.
A Gageac-et-Rouillac, la vie s'ecoule au rythme des saisons. Ce hameau de 422 habitants nich├® au coeur du Dordogne offre un cadre preserve ou chacun se connait. Les ruelles fleuries, l'eglise centenaire et les panoramas sur la campagne environnante composent un decor ou il fait bon vivre. Ici, la tranquillite n'est pas un luxe, c'est le quotidien.
S'installer a Gageac-et-Rouillac comme un electricien, c'est repondre a un vrai besoin local. La mairie soutient activement les porteurs de projet et les conditions d'installation sont exceptionnelles.
Qui s'y plaît
Les amateurs de nature
Les forêts et sentiers de randonnée sont nombreux.
Les entrepreneurs locaux
La mairie soutient activement les porteurs de projet.
Les passionnés d'histoire
Le village possède un riche patrimoine historique.
Situation
Où se trouve Gageac-et-Rouillac ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 968€/m²
1 082 €Fourchette dept. 243 542 €
↑ Vous êtes ici
886
€/m² loyer
10
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 10 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Gageac-et-Rouillac
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
8°
16°
18°
29°
30°
29°
19°
18°
9°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle812 mm/an
☀128031 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Gageac-et-Rouillac
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Gageac-et-Rouillac — commerces, santé, écoles, transports.
9
Disponibles
10
À proximité
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Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gageac-et-Rouillac
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Gageac-et-Rouillac
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