Prix 34% sous la moyenne nationale
À 1 577 €/m², Gabian est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 577 €/m²
Source DVF
Population
886 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 15,4%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 810 €/m², prix 1 577 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 3,5h de paris.
Esprit village
886 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Gabian : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Gabian peut désigner :le nom occitan et marseillais du goéland leucophée ; Gabian jusqu'à la fin du XVIIIe siècle, « fermier général » à Marseille ; « douanier » à Nice Gabian ou « gabelou » jusqu'à la fin du XVIIIe siècle, préposé chargé de la collecte de la « gabelle » la commune de Gabian, dans le département de l'Hérault ; Gabian, le nom en français de la ville italienne de Gabiano.
Situation
Où se trouve Gabian ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 577€/m²
867 €Fourchette dept. 2 839 €
↑ Vous êtes ici
810
€/m² loyer
15.4%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Gabian
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 2/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Région Occitanie installation
Région Occitanie
jusqu'à 11807 €
Voir le détail →Prêt à Taux Zéro (PTZ)
État
jusqu'à 43562 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gabian
Recrutement
Métiers recherchés
Médecin généralisteUrgent
Désert médical — aides installation disponibles
Questions fréquentes
FAQ — Gabian
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