Prix 29% sous la moyenne nationale
À 1 709 €/m², Épercieux-Saint-Paul est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 709 €/m²
Source DVF
Population
732 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 769 €/m², prix 1 709 €/m²).
Esprit village
732 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Voiture recommandée
16 services sur place, 8 accessibles dans les communes voisines.
Portrait
S'installer à Épercieux-Saint-Paul : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
À Épercieux-Saint-Paul, le matin commence par le parfum du pain chaud. La boulangerie-pâtisserie, seul commerce alimentaire du village, rythme les journées. Ici, 732 Spacirots vivent entre forêts et cours d'eau. Le tissu associatif est riche. Les artisans sont nombreux : menuisier, plombier, électricien. Un restaurant, une superette, un théâtre animent la vie locale. Mais il manque un médecin, un pharmacien, un dentiste. La commune cherche activement.
Village de caractere du Loire, Épercieux-Saint-Paul seduit par sa simplicite et sa beaute naturelle. Ses 732 ames vivent au rythme d'une nature genereuse, entre forets, cours d'eau et sentiers de randonnee. Un havre de paix ou le lien social reste fort et l'entraide une evidence.
Épercieux-Saint-Paul recherche activement un dentiste. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Qui s'y plaît
Familles avec jeunes enfants
La quiétude et les espaces naturels offrent un cadre sécurisant. Les associations proposent des activités variées.
Artisans et indépendants
Pas besoin de quitter le village : menuisier, plombier, électricien. La clientèle est locale et fidèle.
Retraités actifs
L'air pur, le calme et la vie associative permettent de s'investir sans s'isoler. La solidarité est réelle.
Situation
Où se trouve Épercieux-Saint-Paul ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
1 709€/m²
940 €Fourchette dept. 423 076 €
↑ Vous êtes ici
769
€/m² loyer
12
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché modéré — 12 transactions enregistrées
Climat
12 mois à Épercieux-Saint-Paul
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
7°
16°
18°
30°
31°
30°
19°
18°
8°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle679 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Épercieux-Saint-Paul
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Épercieux-Saint-Paul — commerces, santé, écoles, transports.
16
Disponibles
8
À proximité
Commerces du quotidien1 disponible
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Épercieux-Saint-Paul
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Épercieux-Saint-Paul
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