Prix 62% sous la moyenne nationale
À 901 €/m², Cras est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
901 €/m²
Source DVF
Population
97 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,8%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 444 €/m², prix 901 €/m²).
3 177 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Vrai hameau
97 habitants — expérience rurale authentique, communauté resserrée.
Portrait
S'installer à Cras : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Cras est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 97 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Lot recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un medecin generaliste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Situation
Où se trouve Cras ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
901€/m²
496 €Fourchette dept. 461 622 €
↑ Vous êtes ici
444
€/m² loyer
14.8%
rendement brut
Climat
12 mois à Cras
Climat · Open-Meteo 2022-2024
3°
5°
9°
15°
17°
27°
28°
27°
18°
17°
10°
3°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1005 mm/an
☀3177 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Cras
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Occitanie Commerce Rural
Region Occitanie
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pass Occitanie
Region Occitanie
jusqu'a 10 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Cras
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Cras
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