Prix 64% sous la moyenne nationale
À 867 €/m², Courcelles-de-Touraine est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
867 €/m²
Source DVF
Population
483 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rare trouvaille
Seulement 6 ventes enregistrées sur 2 ans : les biens partent vite à ce niveau de prix.
Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 390 €/m², prix 867 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 1h de paris.
Portrait
S'installer à Courcelles-de-Touraine : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Sous les toits d'ardoise, la rue principale de Courcelles-de-Touraine s'éveille au rythme du marché traditionnel. 483 habitants, un restaurant, une salle de sport spécialisée et un théâtre animent ce village d'Indre-et-Loire. À 1h de Paris, le calme règne entre forêts et rivière. Les artisans (électricien, menuisier, plombier) sont présents. Mais pas de boulangerie, ni d'épicerie, ni de médecin. Le prix de l'immobilier atteint 867 €/m².
Courcelles-de-Touraine est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 483 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Indre-et-Loire recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
La commune a besoin de un dentiste. Les aides regionales et nationales facilitent l'installation, et la demande locale garantit une activite perenne des les premiers mois.
Qui s'y plaît
Artisan ou indépendant
La présence d'électricien, menuisier et plombier montre un tissu local actif, avec une clientèle à fidéliser.
Amoureux de nature et de calme
Forêts, sentiers de randonnée et plan d'eau offrent un cadre préservé, idéal pour les activités de plein air.
Professionnel de santé en quête de sens
La commune cherche un pharmacien, un médecin et un dentiste. L'installation y est facilitée par des aides.
Situation
Où se trouve Courcelles-de-Touraine ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
867€/m²
477 €Fourchette dept. 371 561 €
↑ Vous êtes ici
390
€/m² loyer
6
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marche calme — 6 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Courcelles-de-Touraine
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
8°
15°
17°
27°
28°
27°
18°
17°
9°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle777 mm/an
0Analyse de l'environnement…
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Courcelles-de-Touraine
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Courcelles-de-Touraine — commerces, santé, écoles, transports.
9
Disponibles
9
À proximité
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Analyse Géorisques indisponible.
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide CVL Installation Commerce
Region CVL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide au maintien des services CVL
Region CVL
jusqu'a 25 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Courcelles-de-Touraine
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Coiffeur
Pas de salon de coiffure
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Courcelles-de-Touraine
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