Prix 57% sous la moyenne nationale
À 1 029 €/m², Cortrat est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 029 €/m²
Source DVF
Population
80 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,8%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 507 €/m², prix 1 029 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 1h de paris.
2 832 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Portrait
S'installer à Cortrat : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Cortrat est de ces villages ou le temps semble suspendu. Ses 80 habitants partagent un art de vivre simple et chaleureux, entre marches locaux et balades en pleine nature. Le Loiret recele ici un tresor de quietude, ideal pour qui cherche a se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
Cortrat recherche activement un medecin generaliste. Avec des aides a l'installation et une clientele assuree, c'est le moment ideal pour se lancer. La commune accompagne chaque projet.
Situation
Où se trouve Cortrat ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 029€/m²
566 €Fourchette dept. 451 852 €
↑ Vous êtes ici
507
€/m² loyer
14.8%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Cortrat
Climat · Open-Meteo 2022-2024
3°
5°
9°
13°
15°
25°
26°
25°
16°
15°
10°
3°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle859 mm/an
☀2832 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Cortrat
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 1/3
Faible
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide CVL Installation Commerce
Region CVL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide au maintien des services CVL
Region CVL
jusqu'a 25 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Cortrat
Recrutement
Métiers recherchés
PharmacienUrgent
Pas de pharmacie de proximite
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Boucher / Charcutier
Pas de boucherie
Boulanger / PatissierUrgent
Pas de boulangerie dans la commune
Gerant de restaurant
Pas de restaurant
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Cortrat
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