Rendement locatif 13,5%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 910 €/m², prix 2 023 €/m²).
Prix moyen
2 023 €/m²
Source DVF
Population
47 095 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
1/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de tulle, 4h de paris.
126 951 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Tout à portée de main
15 services de proximité recensés — courses, santé, écoles, sans voiture.
Portrait
S'installer à Brive-la-Gaillarde : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Brive-la-Gaillarde, située à 30 minutes de Tulle et à 4 heures de Paris, compte une population de 47 095 habitants. La commune est connue pour son dynamisme économique et sa diversité culturelle. En 2023, le prix moyen du mètre carré est à surveiller pour les futurs acquéreurs et investisseurs. Brive-la-Gaillarde offre une accessibilité intéressante aux grandes villes, tout en maintenant une vie locale active.
Brive-la-Gaillarde est une ville dynamique du Corrèze qui attire chaque annee de nouveaux residents. Avec 47 095 habitants, elle offre un eventail complet de services, une vie associative riche et un marche immobilier competitif. Son cadre naturel environnant et ses projets de developpement en font un choix d'avenir.
Entre prix immobiliers attractifs (898 EUR/m2), aides a l'installation et qualite de vie, Brive-la-Gaillarde coche toutes les cases pour un projet d'installation reussi.
Qui s'y plaît
Jeunes actifs
Proximité avec Tulle et Paris pour les déplacements professionnels.
Familles
Population variée et infrastructures adaptées aux enfants.
Retraités
Ambiance tranquille et accès à des services de proximité.
Situation
Où se trouve Brive-la-Gaillarde ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2024
2 023€/m²
1 113 €Fourchette dept. 193 641 €
↑ Vous êtes ici
910
€/m² loyer
1207
ventes DVF
13.5%
rendement brut
Marché actif — 1207 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Climat
12 mois à Brive-la-Gaillarde
Climat · Open-Meteo 2022-2024
11°
13°
9°
16°
18°
29°
30°
29°
19°
18°
10°
11°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle943 mm/an
☀126951 h de soleil/an
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Brive-la-Gaillarde
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 1/5
Faible
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
85/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Brive-la-Gaillarde
Recrutement
Métiers recherchés
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Questions fréquentes
FAQ — Brive-la-Gaillarde
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