Prix 38% sous la moyenne nationale
À 1 482 €/m², Bagnères-de-Luchon est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 482 €/m²
Source DVF
Population
2 076 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
4/5
Source Géorisques
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 14,9%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 736 €/m², prix 1 482 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 5,0h de paris.
Esprit village
2 076 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Portrait
S'installer à Bagnères-de-Luchon : portrait factuel et données chiffrées pour votre projet d'installation.
Bagnères-de-Luchon, également nommée Luchon par métonymie, est une commune française située dans l'arrondissement de Saint-Gaudens du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Surnommée « la reine des Pyrénées », c'est une station thermale doublée d'une station de ski (Luchon-Superbagnères) implantée sur la commune voisine de Saint-Aventin mais accessible au départ de Bagnères-de-Luchon par télécabine ou par la route départementale 46 via la vallée du Lis. Depuis 1801, Bagnères-de-Luchon a été le chef-lieu du canton du même nom et en est depuis 2015 le bureau centralisateur. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège.
Situation
Où se trouve Bagnères-de-Luchon ?
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 482€/m²
815 €Fourchette dept. 2 668 €
↑ Vous êtes ici
736
€/m² loyer
14.9%
rendement brut
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Analyse de l'environnement…
Vie pratique
Services autour de Bagnères-de-Luchon
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
🌍Sismicité
Zone 4/5
Moyen
☢️Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Région Occitanie installation
Région Occitanie
jusqu'à 9091 €
Voir le détail →Prêt à Taux Zéro (PTZ)
État
jusqu'à 54624 €
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Bagnères-de-Luchon
Recrutement
Métiers recherchés
Boulanger artisanUrgent
Local disponible, clientèle assurée
Questions fréquentes
FAQ — Bagnères-de-Luchon
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