Prix 60% sous la moyenne nationale
À 950 €/m², Gouzon est bien en dessous du marché national (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
950 €/m²
Source DVF
Population
1 558 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
2/5
Source Géorisques
Le lieu
2 sur 2 informations disponibles
Portrait
Gouzon en bref
Gouzon est une commune française située dans le département de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants s'appellent les Gouzonnais et Gouzonnaises. La commune de Gouzon est labellisée Village étape depuis 2008.
Source : Wikipédia
Situation
Où se trouve Gouzon ?
Le coût
3 sur 3 informations disponibles
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2025
950€/m²
523 €Fourchette dept. 231 710 €
↑ Vous êtes ici
368
€/m² loyer
27
ventes DVF
11.6%
rendement brut
Marché modéré — 27 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Territoire
3 sur 3 informations disponibles
Climat
12 mois à Gouzon
Climat · Open-Meteo 2022-2024
9°
11°
7°
14°
16°
27°
28°
27°
17°
16°
8°
9°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle860 mm/an
0Quotidien
5 sur 5 informations disponibles
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Gouzon
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Gouzon — commerces, santé, écoles, transports.
11
Disponibles
4
À proximité
Santé2 disponibles
Médecin généraliste
Recensé sur place
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien4 disponibles
Bureau de poste
Recensé sur place
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Éducation & petite enfance1 disponible
École primaire
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
Sismicité
Zone 2/5
Faible
Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide NAQ Entreprendre en Rural
Region NAQ
jusqu'a 15 000 EUR
Voir le détail →Aide Sante NAQ Installation
ARS NAQ
jusqu'a 35 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gouzon
Emploi local
Offres d'emploi à Gouzon
Offres d'emploi et recrutement à Gouzon
Offres recensées à Gouzon ou à proximité (rayon indiqué en km lorsque le lieu de travail est dans une commune voisine). Source : France Travail.
Indicateur d'opportunité
Métiers potentiellement en tension
Estimation déduite des lacunes de services détectées localement — repère d'opportunité, non déclaré par la mairie. Pour les postes réellement ouverts, voir France Travail.
Commercant alimentaire
Pas de commerce alimentaire
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Profil
2 sur 2 informations disponibles
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 11,6%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 368 €/m², prix 950 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 30 min de gueret, 4h de paris.
Esprit village
1 558 habitants — assez de vie locale sans la densité urbaine.
Avis
1 sur 4 informations disponibles
Questions fréquentes
FAQ — Gouzon
Explorer par thème
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