Prix 37% sous la moyenne nationale
À 1 507 €/m², Gien est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 507 €/m²
Source DVF
Population
13 459 hab.
Source INSEE
Fibre
Disponible
Source ARCEP
Risque sismique
N/A
Source Géorisques
Le lieu
2 sur 2 informations disponibles
Portrait
Gien en bref
Gien est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La ville, située sur la rive droite de la Loire, joue un rôle important tant par son patrimoine historique que par son industrie. Gien est mondialement connue pour sa faïencerie, f…
Source : Wikipédia
Situation
Où se trouve Gien ?
Le coût
3 sur 3 informations disponibles
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF 2025
1 507€/m²
829 €Fourchette dept. 452 713 €
↑ Vous êtes ici
600
€/m² loyer
223
ventes DVF
11.9%
rendement brut
Marché actif — 223 transactions enregistrées
Fibre optique · ARCEP
100%couverts
Fibre disponible
Excellente
✓ Télétravail viable
Territoire
2 sur 3 informations disponibles
Climat
12 mois à Gien
Climat · Open-Meteo 2022-2024
10°
12°
8°
14°
16°
27°
28°
27°
17°
16°
9°
10°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle783 mm/an
0Quotidien
5 sur 5 informations disponibles
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Gien
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Gien — commerces, santé, écoles, transports.
81
Disponibles
3
À proximité
Santé1 disponible
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien5 disponibles
Banque / DAB
Recensé sur place
Boulangerie-patisserie
Recensé sur place
Bureau de poste
Recensé sur place
Épicerie
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Éducation & petite enfance2 disponibles
Auto-École
Recensé sur place
Creche
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Résilience climatique 2040
90/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide CVL Installation Commerce
Region CVL
jusqu'a 12 000 EUR
Voir le détail →Aide au maintien des services CVL
Region CVL
jusqu'a 25 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Gien
Emploi local
Offres d'emploi à Gien
Offres d'emploi et recrutement à Gien
Offres recensées à Gien ou à proximité (rayon indiqué en km lorsque le lieu de travail est dans une commune voisine). Source : France Travail.
Indicateur d'opportunité
Métiers potentiellement en tension
Estimation déduite des lacunes de services détectées localement — repère d'opportunité, non déclaré par la mairie. Pour les postes réellement ouverts, voir France Travail.
Medecin generalisteUrgent
Desertification medicale
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Profil
2 sur 2 informations disponibles
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 11,9%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 600 €/m², prix 1 507 €/m²).
Parfait pour le télétravail
Fibre déployée et 1h de paris.
Marché actif
223 transactions récentes : marché liquide, biens variés, négociation possible.
Avis
1 sur 4 informations disponibles
Questions fréquentes
FAQ — Gien
Explorer par thème
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