Prix 38% sous la moyenne nationale
À 1 497 €/m², Dembeni est sous la moyenne nationale (≈ 2 400 €/m² en France).
Prix moyen
1 497 €/m²
Source DVF
Population
15 848 hab.
Source INSEE
Fibre
Non déployée
Source ARCEP
Ensoleillement
4 037 h
Heures/an · Météo-France
Le lieu
2 sur 2 informations disponibles
Portrait
Dembeni en bref
Dembeni (prononcé [dɛmbeni] ; s'écrit parfois avec un accent : Dembéni) est une commune française du département et région d'outre-mer de Mayotte. Elle comprend notamment le hameau de Tsararano, un important carrefour. Le Centre universitaire de formation et de recherche de Mayot…
Situation
Où se trouve Dembeni ?
Le coût
3 sur 3 informations disponibles
Immobilier & Connectivité
Marché local
Immobilier · DVF Étalab
1 497€/m²
823 €Fourchette dept. 9762 695 €
↑ Vous êtes ici
677
€/m² loyer
13.6%
rendement brut
Territoire
3 sur 3 informations disponibles
Climat
12 mois à Dembeni
Climat · Open-Meteo 2022-2024
25°
27°
24°
24°
26°
27°
28°
27°
27°
26°
25°
25°
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Jun
Jul
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
Pluie mensuelle1219 mm/an
☀4037 h de soleil/an
Quotidien
5 sur 5 informations disponibles
Vie quotidienne
Commerces, santé et écoles à Dembeni
Services du quotidien
Ce qui est accessible à Dembeni — commerces, santé, écoles, transports.
7
Disponibles
8
À proximité
Santé2 disponibles
Médecin généraliste
Recensé sur place
Pharmacie
Recensé sur place
Commerces du quotidien3 disponibles
Bureau de poste
Recensé sur place
Boulangerie
Recensé sur place
Supermarché
Recensé sur place
Éducation & petite enfance1 disponible
École primaire
Recensé sur place
Restauration1 disponible
Restaurant
Recensé sur place
Sources : OpenStreetMap & BPE INSEE · données territorialesScore = part des services recensés sur place
Sécurité
Risques naturels
Sécurité du territoire · Géorisques
Sismicité
Zone 3/5
Modéré
Radon
Cat. 3/3
Élevé
Source : Géorisques (géorisques.gouv.fr)
Résilience climatique 2040
80/100
Très résiliente
Projection basée sur les risques actuels
Cette commune présente un profil climatique favorable pour 2040. Risques naturels limités et stabilité attendue.
InondationNul
SécheresseNul
Mouvements terrainNul
Tempête / ventNul
Financement
Aides à l'installation
Aide Outre-Mer Installation
Etat
jusqu'a 20 000 EUR
Voir le détail →Pret a Taux Zero (PTZ)
Etat
jusqu'a 40 000 EUR
Voir le détail →Exoneration ZRR (5 ans)
Etat
100% exoneration IS/IR
Voir le détail →ACRE - Aide aux createurs
URSSAF
Exoneration cotisations 1 an
Voir le détail →Services locaux
Partenaires de Dembeni
Emploi local
Offres d'emploi à Dembeni
Offres d'emploi et recrutement à Dembeni
Offres recensées à Dembeni ou à proximité (rayon indiqué en km lorsque le lieu de travail est dans une commune voisine). Source : France Travail.
Indicateur d'opportunité
Métiers potentiellement en tension
Estimation déduite des lacunes de services détectées localement — repère d'opportunité, non déclaré par la mairie. Pour les postes réellement ouverts, voir France Travail.
Dentiste / OrthodontisteUrgent
Pas de dentiste dans la commune
Profil
2 sur 2 informations disponibles
À retenir
Ce qui fait la différence
Rendement locatif 13,6%
Un bon ratio si vous envisagez l'investissement (loyer 677 €/m², prix 1 497 €/m²).
4 037 h de soleil / an
Parmi les communes les plus ensoleillées (moyenne française ≈ 1 800 h).
Voiture recommandée
7 services sur place, 8 accessibles dans les communes voisines.
Avis
1 sur 4 informations disponibles
Questions fréquentes
FAQ — Dembeni
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